중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대해 알아보고 신청하기

중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대해 알아보고 신청자격 및 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청) 은 중소. 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자가 대상입니다. 대출금리는 연 1.2%로 매우 저리이며 대출한도는 최대 1억 원 이내입니다. 이렇게 되면 1억 원을 대출받았을 때 월 이자가 10만 원 정도입니다. 😀 처음 자취방이나 전세를 구하는 사회초년생들의 부담을 덜어줄 수 있는 정책입니다.

 

먼저, 신청자격에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.

• 대출접수일 기준 중소.중견기업 재직자 및 청년창업자
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 만 19세 이상~ 만 34세 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
• 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 소득이 5천만원이하이며(부부합산 기준, 외벌이일 경우 3,500만 원 이하) 총 순자산 가액이 3.61억 원 이하인 자이어야 합니다.

위 기준에 해당하면 중기청을 신청할 수 있습니다!

 

 

다음으로, 대출 지원 대상주택에 대해 알아보도록 하겠습니다.

아래의 요건을 모두 충족해야 지원이 가능합니다.

• 임차 전용면적 85m2 이하 주택만 가능합니다.
• 또한 임차보증금이 2억원 이하의 주택만 지원해 줍니다.

 

다음으로, 신청 시기에 대해 알아보도록 하겠습니다.

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
• 계약 갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

다음으로 대출 금리 및 기간에 대해 알아보도록 하겠습니다.

• 청년들을 위한 정책답게 대출 금리는1.2%의 저금리로 고정금리이며, 2년 동안 이용 가능하고 4회 연장하여 최장 10년까지도 가능하다고 합니다.
  • 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용

다음으로, 대출한도에 대해 알아보도록 하겠습니다.

• 다음 중 적은 금액으로 산정이 됩니다.
  1. 호당대출한도
     • 1억 원
  2. 소요자금에 대한 대출비율
     1. 신규계약
        • 전세금액의 100%
     2. 갱신계약
        • 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%

마지막으로 신청방법에 대해서 step by step으로 살펴보도록 하겠습니다.

1. 은행가심사와 매물 찾기(보통 동시에 이뤄지는 경우가 많습니다.)

• 가심사란 실제 중소기업 청년대출을 신청하기 전에 은행에서 대출은 가능한지, 가능하다면 한도가 얼마까지 가능한 지 확인해 보는 절차입니다.
  • 매물을 알아보기 전 대출 한도가 얼마까지 나오는지 알아보기 위해 하는 방법과
  • 매물을 알아본 후 매물이 실제로 대출이 되는지
• 첫 번째 경우, 중기청 80%의 경우이고, 두 번째 경우는 중기청 80%이나 100%의 경우입니다.
• 가심사는 80%를 위한 것이라고 보는 게 맞습니다. 중기청 100%의 경우에는 개인의 신용이나 연봉 등을 보기보다 목적물(집)을 보기 때문에 은행에서도 실제로 대출을 실행해 보기 전에 알 수 있는 건 집의 등기부등본에 기재되어 있는 사항이기 때문입니다.
• 중기청 매물은 직방 및 다방 어플에서 중기청 가능하다고 미리 소개가 되어 있습니다.

2. 집 계약

• 매물을 찾고 그 매물에 대한 가심사에서 통과했다면 계약을 진행하시면 됩니다.
• 특약사항으로'대출 부결 시 계약은 무효된다'를 넣는 게 좋습니다.
  • 이 특약을 넣어주지 않으면 계약하지 않는 게 좋을 수 있습니다.

3. 대출진행

• 중기청 대출을 취급하는 은행으로는 국민, 신한, 우리, 농협, 기업이 있습니다.
• 전세보증금 반환보증보험은 필수로 가입하시는 것이 좋습니다.

4. 확정일자 받기

• 계약을 완료한 후 확정일자를 받으면 끝입니다

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오늘은 사회초년생들에게 도움이 될 수 있는 중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대해 알아보았습니다. 저도 이번에 행복주택 서류대상자가 되면서 이것저것 알아보고 있는데요. 아직 완벽하게 당첨! 이 된 건 아니어서 설레발치는 걸 수도 있습니다..ㅎㅎ 그래도 이번 기회에 대출관련한 것도 알아보고 부동산 관련한 것도 알아보니 재밌습니다!